기쁨이 2배가 되는 마법

흔히들 근저당 잡힌 집을 전세나 보증금등에 걱정을 많이 하십니다.하지만 이제 매매 시에도 치밀하게 확인해보셔야할 것 같습니다.☞ 근저당 등기부등본 보는 방법간단하게 등기부등본 보는 법을 먼저 보겠습니다.등기부 등본에는 갑구와 을구가 있습니다.- 갑구 : (가)압류, 가등기, 가처분, 경매 개시결정등기, 신탁등기, 소유자 확인 등- 을구 : 전세권, 지상권, 지역권, 임차권, 근저당권 등- 말소된 등기 : 붉은색 취소선이 있고 '등기목적'란에 말소라고 적혀있습니다이외에 유치권 행사나 등기가 되지 않은 임차인 확인, 토지만 매수 시에 건물이 있는지?건물만 매매하는데 법정지상권이 있는지?기타 살아 있는 권리 중에서 낙찰인에게 인수될 권리 등을 찾아봅니다. 그런데 문제는이 등기부등본을 보고 일반 매매를 하였으나..

아래는 미국 정신 의학협회(정신질환의 진단 및 통계 메뉴얼)에서 도출한 기준표입니다. 1. 안절부절 못한다. 2. 신경질적이거나 예민하다. 3. 쉽게 흥분하고 격양된다. 4. 불면 증상을 호소한다. 5. 얼굴에 홍조가 생긴다. 6. 소변을 자주 본다. 7. 소화 불량 등 위장장애 증상이 있다. 8. 근육경련 증상이 있다. 9. 사고와 언어의 두서가 없어진다. 10. 빈맥 또는 부정맥이 있다 혹은 맥박이 빨라지거나 불규칙하다 11. 에너지가 넘쳐 지칠 줄 모른다. 12. 초조해진다 혹은 주의산만하다. 위에서 상당수가 많이 해당되면 카페인 중독을 의심해보셔야합니다. 그럼 다른 말로는 카페인을 많이 섭취할 경우에는 위와 같은 현상이 생길 수 있다는 것이며, 뇌의 도파민에 이상이 생길 경우에 위와 같은 현상이 ..

어느 순간 저도 카페인 음료 없이는 못 사는 몸이 되었습니다.하루에 5 ~ 6잔씩도 마시고도 잠도 잘잡니다.하지만 이러한 카페인이 몸에 누적되어 변화를 줄 수 있다는 의견이 있습니다.첫째, 전두엽 기능 약화전두엽은 두정엽, 측두엽, 후두엽과 함께 대뇌피질을 구성하는 한 부분입니다. 기억력, 사고력, 추리, 계획, 운동, 감정, 문제해결 등 고등정신작용을 관장하며 다른 연합영역으로부터 들어오는 정보를 조정하고 행동을 조절합니다. 카페인이 뇌 중에 앞 이마쪽인 이 전두엽 기능을 약화시킨다는 의견이 있습니다. 이러한 결과는 뇌의 의사소통체계를 침해하며 뇌의 화학적 교란을 가져오게됩니다.둘째, 송과체의 부피 축소송과체는?송과체는 척추동물의 뇌 속에 위치하고 있는 작은 내분비기관입니다. 이 기관은 세로토닌에 의해..

요새 심심치 않게 보이는 아르바이트, 알바 구인광고가 있습니다. "핸드폰 하나로 댓글 다는 알바" "재택근무 쇼핑몰 주문건 알바모집...." 심지어 문자로도 광고가 옵니다. "부업/알바/직원 모집합니다. 회사에서 확장 사업으로 인해 인력보강으로 많은 직원분을 모집하고 있습니다. 하루에 간단하게 2~3시간만 일하시면 되며 스마트폰으로 초보자도 가능한 부업입니다. 급여하는 하루 5~10만원이며 250만원 이상도 가능합니다~" 라고 홍보합니다. 카카오톡 아이디로 연락달라고하며 문의를하면 첫투자나 계약금이 없고 단순히 상품 주문서 작성하고 주문확인만하면 되는 작업이라고 합니다. 과연 정말 상품 주문서만 작성하면 돈을 받는 알바일까요? 쇼핑몰 업체 측은 먼저 구매를 해야 후기를 쓸수 있다고 얘기합니다. 그러며 피..

요새는 펀드도 인터넷으로 다들 쉽게 가입하시죠?주식에서 개별종목으로 사기 힘드니펀드로 아예 위탁해서 맡겨버리는 경우가 많은데요.그렇게 나는 주식을 잘 몰라서 전문 운용사에 맡겼다라고 생각하지만사실상 그 수익률을 따져본다면 펀드 상품이 주식보다 안정적이다라고 보기도 힘듭니다.마이너스 수익률도 대부분이기 때문이죠.그럼 결국 이 펀드를 구매한 개인이 고스란히 모든 손실을 입게됩니다. 사실상 우리는 은행에서 나의 펀드를 운용해줄 것이라고 생각하나,은행도 중개만 해서 수수료만 챙길 뿐,실제 운용은 수탁회사를 거쳐 자산 운용회사에서 관리합니다.그럼 어떻게 하냐?펀드도 결국 주식과 같이 개인들이 잘 보고구매를 해야하는 겁니다.하지만 펀드 구매 전, 해당 펀드 종목을 뜯어보아도사실상 운용 설명서 등에 세세하게 어떤 종..

베트남 건설현장에 투자했던 그 많은 한국 기업체들은 지금 어떻게 되었을까?예전에 베트남이 뜬다며 모두가 베트남을 바라보던 시기가 있었는데 기억하시나요?베트남 투자는 1990년대부터 성황기였습니다. 우리나라 기업들도 국내 유명한 부동산 대기업에서 중소기업 시행사까지모조리 베트남 투자로 몰려들었지요. 그 당시에 그렇게 투자한 국내 기업만해도 1,000여개가 넘습니다. 그리고 현재 2023년이 되었고 그해로부터 30년이 지났습니다.그 당시 투자했었던 기업들은 어떻게 되었을까요?베트남에 가셨을 때 당시 한국에서 지은 부동산 건물을 찾아보셨나요?무수한 한국 기업들이 투자하였으나30년이 지난 현재는 일부를 제외하고는 변변한 시행사 조차 찾기 힘든데요.다만 당시에 대기업들은 건축, 분양, 기획까지 전반적으로 하는 주..

청소미화원으로 계단 청소하시는 분의 산업재해 미승인이 있었고 차후 증거수집을 통한 산재승인 사례가 있었습니다. 1. 사례 : - 74세 여성은 아파트 청소미화원으로 업무 중. - 업무 도중 심장마비로 쓰러져 사망 - 유가족들은 산업재해를 청구했으나 근로복지공단은 평소에 앓던 기존질환이 악화된 것이고 업무난이도가 나이를 고려하더라도 힘든 업무가 아닌 것이라 판단. - 고로 산업재해 미인정. 2. 증거 수집 - 변호사 고용 후 변호사는 직접 청소현장을 가서 스마트 워치를 착용하여 청소 전 후 심박을 측정 - 특히 계단의 미끄럼 방지를 위해 있는 신주 청소는 30대 남성이 하더라도 작업 도중 심박이 급격히 상승 - 고로 70대 여성이 하더라도 힘든 작업이 아니라는 공단의 주장은 받아들일 수 없다는 사실과 증거..

안녕하세요! 제가 좋은 소식들고 왔는데요! 길랑바레증후군이라고 이 신경질환이 산업재해로 인정된 사례가 있어 알려드립니다!! 길랑바레증후군은 코로나19관련 질병으로 한때 유명했었는데요. 손이나 발 등 몸의 일부에 마비증상이 생기는 운동신경과 감각신경계에 마비가 생기는 증상입니다. 특별한 치료법도 없고... 약을 먹거나 급기야 인공호흡기까지 쓰는 등 정확한 해결방법이 없는 것이 문제이기도 하지요. 여하튼 이에 대해 산업재해로 인정하기에는 대부분 인정이 까다로울 것 같다는 추측이 강했었는데 다행히도 산업재해로 인정한 사례가 있답니다! 2019년. 방송국 촬영감독으로 6년간 근무한 B씨는 갑작스럽게도 다리에 힘이 들어가지 않았고 병원에서 진단받은 결과 '길랑바레증후군'이라고 판명받았다고합니다. B씨는 이에 과로..

다행히도 인정된 사례가 있습니다. 아래 사례가 있습니다. 1. 당사자 - 제조업 종사자 - 승진 후 평일에는 지방에 있다가 주말에는 서울로 가며 생활 - 영업실적 스트레스로 술을 종종 마심 - 고속열차 화장실에서 쓰러진 채 발견 후 사망 2. 당사자 유족 - 근로복지공단에 산업재해 신청했으나 불인정 3. 근로복지공단 - 기저질환이 있고 숨진 당일에도 음주하였기에 기저질환 악화로 사망에 이른 것으로 판단 4. 법원 판단 및 입증 근거 - 근무지를 옮기기 전까지 기저질환을 잘 관리하고 있다는 유족의 증거 - 회사에서 매출 목표액 상향조정, 사망 당일에도 대표이사가 실적 강조로 스트레스가 과했을 것 - 산재로 인정 이런 사례들 보면 마음이 아픕니다. 유사한 경우에도 반드시 권리를 찾으셔 합당한 보상을 받으셨으..

석면 물질울 다루다가 폐암으로 사망, 이후 공무상 재해로 인정받으신 사례가 있습니다. 1. 당사자 : 공무상 요양급여 청구 - 1976년부터 공무원(육군 군무원)으로 임용되어 전차 등 궤도차량 정비업무를 수행 - 2010년 정년 퇴직 후 1년 뒤 폐암 4기 진단 - 발암물질(석면) 노출로 폐암진단을 받았다라고 공무원 연금공단에 공무상 요양급여청구 2. 공무원 연금공단 : 불승인 처분 - 발암물질에 지속적 노출여부의 객관성 입증 불가 - 30년 가량 흡연이력으로 공무수행과 상당인과관계 인정 불가 - 불승인 처분 3. 석면피해구제법 : 인정 - 산재법, 공무원연금법 등과 별개로 운영함 - 당사자는 석면 피해구제법에 의해 12년도에 석면피해 인정을 신청 - 한국환경공단은 폐암이 석면에 노출되어 걸린것으로 인정..